Vente Maison 4 pièces 132 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 132 m 2
- Terrain 729 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Superbe maison vigneronne à l'emplacement idéal
Je vous présente aujourd'hui cette exceptionnelle maison vigneronne, idéalement située sur Bédarieux, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, 30mn de Béziers et 1h de Montpellier.<br /><br />Cette maison vigneronne de 132m2 offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée, bien équipée, qui donne le ton à cette résidence accueillante. La salle à manger s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur le Viaduc de Bédarieux, créant ainsi un cadre unique pour vos moments de détente.<br /><br />L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous les occupants. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère sereine et confortable.<br /><br />Le sous-sol total ajoute une dimension pratique à cette maison, avec deux très grandes caves et un garage, offrant ainsi un espace de stockage généreux et la possibilité d'aménager selon vos besoins.<br /><br />Des travaux significatifs ont été réalisés entre 2020 et 2022, renforçant l'efficacité énergétique et le confort de la maison. Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés, l'isolation des combles a été optimisée, et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants solaires, assurant ainsi une maîtrise des consommations énergétiques.<br /><br />La parcelle de 729m2, entièrement clôturée et disposant d'un point d'eau, offre un espace extérieur piscinable exposé plein Sud, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville.<br /><br />En résumé, cette maison vigneronne est une pépite alliant charme, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et découvrir le style de vie unique qu'elle propose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 729 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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