Vente Maison 8 pièces 210 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 210 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Un emplacement stratégique
Au centre de Bédarieux, cette maison idéalement situé entre la mer Méditerranée et les montagnes de l’Hérault. <br />Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, médiathèque, cinéma… Et pour vos envies d’évasion, les plages de Valras-Plage se rejoignent en moins de 45 minutes, tandis que les sentiers de randonnée et paysages préservés vous tendent les bras.<br /><br />Une Maison à La Hauteur de Vos Projets !<br />Avec ses quelques 200 m², cette demeure de caractère offre un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou lancer un projet de chambres d’hôtes. <br /><br />Dès l’entrée, une terrasse de 15 m² ombragée par une glycine donne le ton.<br />La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes :<br /><br />-Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie cosy de 23 m², une cuisine équipée de 13 m² où trône un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une véranda de 10 m².<br /><br />-Au premier demi-niveau : Un salon de 26 m² invite à la détente et distribue deux ailes distinctes, dont un espace nuit avec trois chambres confortables (10, 12,5 et 8 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées.<br /><br />-Au premier étage : La suite parentale, véritable cocon de 36 m² avec dressing, salle d’eau et verrière métal , climatisée pour votre confort. Vous y trouverez également un bureau lumineux de 13 m², un dressing et trois autres chambres (12, 9 et 20 m²).<br /><br />Confort Moderne et Praticité:<br />Volets roulants connectés, double vitrage (à l’exception d’une chambre), isolation impeccable et toiture neuve : tout est pensé pour votre bien-être. Deux ballons d’eau chaude garantissent une eau abondante en permanence, et le chauffage mixte poêle à bois et radiateurs vous assure chaleur et économie.<br /><br /><br />De plus, un local indépendant de 40 m², entièrement à rénover, complète ce bien. Il peut facilement être transformé en :<br /> Studio indépendant (location ou famille)<br /> Cabinet médical ou paramédical<br /> Atelier ou bureau pour télétravail<br />Un véritable atout pour diversifier l’usage de la propriété ou augmenter sa rentabilité.<br /><br />? De L’espace Pour Respirer<br />Côté extérieur,<br />-Un terrain de plus de 1 000 m², piscinable et constructible, avec stationnement pour plusieurs véhicules.<br />-Une vaste terrasse de 65 m² avec barbecue et jacuzzi pour des moments conviviaux<br />-Plusieurs caves totalisant 74 m² pour vos rangements ou ateliers<br /><br />..Un Potentiel Illimité..<br />Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un accueil chaleureux de vos hôtes, ou un investissement, cette propriété vous offre toutes les clés pour réaliser vos rêves.<br /><br />Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations au 0647899895Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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