Vente Maison 7 pièces 218 m2 Projan (32400)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 218 m 2
- Terrain 73065 m 2
- Favoris
Projan (32400). MAISON avec gîte - Verlus (Gers)
À l’abri des regards, dans un écrin de nature paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Édifiée dans les années 1950 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblématique qui domine les paysages environnants.<br /><br />Rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 300 m² habitables. De plain-pied, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine contemporaine baignée de lumière, une salle à manger, trois chambres et un bureau. Une salle de bain moderne complète ce niveau.<br /><br />À l’étage, une chambre dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que le sommet de la tour dévoile une chambre atypique, elle aussi accompagnée de sa salle d’eau. Au total, ce sont trois salles de bain/salles d’eau dans la maison principale, qui s’ajoutent à une quatrième dans le gîte.<br /><br />C’est à l’extérieur que cette propriété déploie tout son charme : un terrain de 7,3 hectares, dont 1,7 hectare clos autour de la maison, vous garantit calme et intimité, sans voisinage direct. Deux terrasses invitent à la détente : l’une tournée vers la vue dégagée sur la campagne, l’autre aménagée comme un véritable espace de réception avec barbecue maçonné, four à pizza et coin repas ombragé.<br /><br />Une dépendance indépendante, aménagée en gîte fonctionnel, complète cet ensemble. Avec son espace de vie, son coin nuit, sa salle d’eau et ses équipements, elle constitue une véritable opportunité : accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou développer une activité de location saisonnière type gîte/Airbnb pour générer un revenu complémentaire.<br /><br />Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage performant, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires qui contribuent à réduire les charges énergétiques.<br /><br />Située à seulement 10 minutes de Garlin et de toutes ses commodités, cette propriété conjugue sérénité, caractère et praticité au quotidien.<br /><br />Un bien rare, où la nature, l’histoire et le confort moderne se rejoignent pour offrir une qualité de vie unique.<br />Envie d’en savoir plus ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 218 m2Surface
- 73065 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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