Vente Maison 5 pièces 163 m2 Puilboreau (17138)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 163 m 2
- Terrain 301 m 2
- Favoris
Puilboreau (17138). Maison Contemporaine Quartier Lafond – La Rochelle
Lumière, volumes et confort moderne à deux pas du centre-ville !<br /><br />Située dans le recherché quartier Lafond à La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. D’une surface habitable d’un peu plus de 160 m², elle a été pensée pour allier fonctionnalité, esthétisme et performance énergétique.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br /> • Une entrée accueillante avec WC indépendant,<br /> • Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées,<br /> • Une cuisine ouverte et élégante, ouverte sur le salon/séjour,<br /> • Une buanderie avec accès direct au grand garage,<br /> • Et surtout, une suite parentale idéale : chambre avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d’eau privative.<br /><br />À l’étage, le volume et la fonctionnalité se poursuivent avec :<br /> • Un grand palier/mezzanine, idéal pour un bureau ou une future 5e chambre,<br /> • Trois chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²),<br /> • Une salle de bains avec douche et baignoire,<br /> • Un second WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, le terrain, soigneusement aménagé et facile d’entretien, offre :<br /> • Un stationnement privatif devant la maison,<br /> • Un garage fermé,<br /> • Une piscine moderne avec rideau de sécurité, parfaitement intégrée dans un espace extérieur à la fois intime et contemporain.<br /><br />Côté confort & équipements :<br /> • Plancher chauffant sur les deux niveaux,<br /> • Climatisation intégrée dans toute la maison,<br /> • Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.<br /><br />Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, dans un secteur calme et très recherché de La Rochelle.<br /><br />Coup de cœur assuré – contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 42500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 301 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 55Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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