Vente Maison 6 pièces 135 m2 Puybegon (81390)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 1142 m 2
- Favoris
Puybegon (81390). Maison avec travaux - 4 chambres - Terrain 1142m² - Garage et dépendances
A 5 minutes de BRIATEXTE et de toutes ses commodités et ses accès vers LAVAUR et GRAULHET, sur la commune de SAINT GAUZENS, cette maison d’environ 135m² est située dans un hameau paisible de quatre habitations, elle vous offre sur deux niveaux un beau potentiel dans un cadre privilégié, avec une vue dominante sur les collines et les champs.<br /><br />Ce que j’en pense ? Une maison où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, grâce aux travaux, pour repenser les espaces différemment, améliorer sa fonctionnalité, aménager les extérieurs et lui donner du cachet. Et si on pousse encore plus loin "l'imagination", les dépendances vous offrent une belle opportunité.<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée avec poêle à granulés, d’un salon avec cheminée, d’une pièce attenante à la cuisine, d’une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une cave où l'on trouve l’accès aux combles aménageables. À l’étage, nous trouvons les 4 chambres.<br /><br />Elle est munie de fenêtres double vitrage et d’une belle porte d’entrée qui ont été remplacées en 2002. L’isolation a été reprise en 2008 avec de la laine de verre soufflée dans les combles perdus. <br /><br />Le tout sur un terrain de 1142 m² réparti entre : <br />- 88 m² environ à l’arrière et 184 m² environ à l’avant de la maison,<br />- un terrain non attenant en face, avec un garage (porte motorisée) et aussi une dépendance avec un superbe potentiel de rénovation où on peut imaginer des projets de réhabilitation.<br /><br />Côté dépendance environ 100m² à exploiter, toutes les toitures ont été refaites, elles donnent directement sur ce magnifique terrain avec puits et sa vue plongeante.<br /><br />Les travaux essentiels portent sur quoi ? L’électricité, l’assainissement, le système de chauffage à améliorer, la pose d’une VMC. Le reste c'est vous qui verrez en fonction de votre projet. Je pourrai vous accompagner au niveau des artisans et du chiffrage mais aussi des aides et subventions de l'état. J'ai tout ce qu'il faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 1142 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1947Année de construction
- E : 327Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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