À la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel, idéalement niché près du chemin de halage et à proximité de toutes les commodités ? Cette charmante maison répondra à tous vos critères !<br /><br />Située dans un quartier prisé, cette maison spacieuse s'étend sur trois niveaux offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.<br /><br />Caractéristiques Principales :<br /><br />6 Pièces : Avec ses 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités avec aisance et intimité.<br /><br />Grande Cuisine : Aménagée, la cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis.<br /><br />Salle de Bain : Une salle de bain spacieuse pour votre confort et votre bien-être quotidien.<br /><br />Rez-de-Jardin Aménageable : Un vaste espace au rez-de-jardin vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle de sport, les options sont infinies.<br /><br />Jardin Équipé d'un Cabanon : Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin privé, agrémenté d'un charmant cabanon pour le rangement de vos outils de jardinage ou des équipements saisonniers.<br /><br />Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant praticité et tranquillité d'esprit.<br /><br />Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.<br /><br />Localisation : Idéalement située à proximité du chemin de halage, vous pourrez profiter de balades pittoresques le long de la rivière. Les commerces, écoles et transports en commun sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un lieu où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.<br /><br />Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 244 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 008 €Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Pierre PATIES, Tél. : 0644982468, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro