Vente Maison 4 pièces 71 m2 Quimper (29000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Terrain 174 m 2
- Favoris
Quimper (29000). Maison Évolutive à Fort Potentiel - Terre Noire
Venez découvrir cette maison individuelle mitoyenne située dans le quartier résidentiel de la Terre Noire à Quimper. Profitez d’un cadre de vie privilégié : les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront l'accès immédiat au Bois d’Amour et à la voie verte, parfaits pour rejoindre le centre-ville de Quimper à vélo ou en balade.<br /><br />Distribuée sur deux niveaux principaux plus un grenier, la maison se compose actuellement :<br /><br />Au Rez-de-chaussée :<br />- Entrée desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé<br />- Un Grand Garage d’environ 30 m² : Doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin. <br />Le vrai plus ? Cet espace peut être transformé en une superbe pièce de vie de plain-pied ouverte sur l'extérieur (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).<br /><br />Au 1er étage sur parquet bois :<br />- Deux chambres lumineuses<br />- Un salon lumineux avec une cuisine indépendante<br />Le vrai +? La possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie traversante ou en faire deux chambres.<br /><br />Au 2e étage :<br />- Un grand grenier en plateau, aujourd'hui accessible par un escalier escamotable, offrant un potentiel d’aménagement total (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires).<br /><br />Côté extérieur : Une parcelle de 174 m² close et saine, offrant un espace extérieur intimiste et facile d'entretien comprenant une cave et une place de stationnement<br /><br />CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :<br />- Fenêtres PVC double vitrage <br />- Chaudière gaz récentes (travaux réalisés il y a 10 ans)<br />- Classe énergétique D (DPE)<br /><br /><br />Un potentiel d'évolution rare sur le marché quimpérois. Que vous soyez une famille, primo-accédants ou investisseurs, cette maison s'adaptera à vos besoins au fil des ans : extension de la pièce de vie dans le garage, aménagement des combles, réorganisation des espaces...<br />Une enveloppe budget rafraîchissement/rénovation est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison lumineuse et saine. Un excellent rapport qualité/prix dans un quartier très coté !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9882 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 71 m2Surface
- 174 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1962Année de construction
- OuiParking
- D : 211Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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