Vente Maison 3 pièces 95 m2 Réaux (17500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 95 m 2
- Terrain 1300 m 2
- Favoris
Réaux (17500). Maison bois 2022 avec piscine – Aucun travaux, DPE A, terrain 1300 m²
À seulement 10 minutes de Jonzac, dans le calme recherché d’Ozillac (17500), découvrez cette maison ossature bois construite en 2022, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.<br /><br />Dès l’arrivée, le charme opère : terrain arboré d’environ 1300 m², terrasse bois, espaces extérieurs agréables et piscine Waterair permettant de profiter immédiatement des beaux jours en famille ou entre amis.<br /><br />La propriété dispose également d’une ancienne piscine maçonnée pouvant être réhabilitée selon vos envies. Un véritable potentiel de valorisation pour créer à terme un espace extérieur haut de gamme et personnalisé.<br /><br />La maison développe environ 95 m² parfaitement optimisés. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.<br /><br />Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire.<br /><br />Pensée pour offrir un confort durable et économique, cette maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygro B et excellente isolation.<br />Résultat : un DPE A, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.<br /><br />À l’extérieur, une cuisine d’été à rafraîchir et un petit garage complètent ce bien clé en main où aucun gros travaux n’est à prévoir.<br /><br />Une maison récente, économe et évolutive, avec un vrai potentiel d’aménagement extérieur supplémentaire. Rare sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 1300 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2022Année de construction
- OuiParking
- B : 58Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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