Vente Maison 4 pièces 85 m2 Réaux (17500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 554 m 2
- Favoris
Réaux (17500). Maison charentaise rénovée – 85 m², 5 pièces dont 2 chambres + 1 bureau
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?<br /><br />Au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie où calme et confort se rencontrent.<br /><br />Dès l'entrée, le charme opère. La lumière naturelle traverse généreusement le séjour tandis que la magnifique cheminée charentaise, équipée de son poêle à bois, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour partager chaque instant du quotidien.<br /><br />À l'étage, chacun trouve son espace. Deux chambres confortables ainsi qu'un bureau aujourd'hui aménagé en chambre offrent la flexibilité idéale pour un couple, une petite famille ou le télétravail. La salle d'eau, rénovée avec soin, complète cet espace nuit pensé pour le confort de tous.<br /><br />À l'extérieur, la terrasse devient rapidement le lieu privilégié des petits-déjeuners ensoleillés et des soirées d'été. Le jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Une cave de 45 m² et un cabanon viennent compléter les prestations pour répondre à tous vos besoins de rangement.<br /><br />Entièrement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries performantes et bénéficiant d'un assainissement conforme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.<br /><br />Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif prêt à exploiter, cette maison réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur.<br /><br />? Une visite suffira pour comprendre pourquoi il fait bon vivre ici.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 154 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 554 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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