Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison accolée datant de 1945 vous séduira par son potentiel, son vaste terrain de 14,76 ares (1476 m2), et son authenticité.<br /><br />Elle se compose de 5 pièces principales, réparties comme suit :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />-Cuisine lumineuse exposée plein sud<br />-Salon confortable<br />-Salle à manger conviviale<br />-Deux chambres de belle taille<br /><br />1er étage :<br />-Une chambre supplémentaire<br />-Combles exploitables selon vos besoins<br /><br />Sous-sol :<br />Double cave dont 2 fours en pierre, idéal pour les amateurs de vins<br /><br />Extérieurs :<br />-Garage fermé<br />-Carport attenant<br />-Poulailler pour les amoureux de la nature<br />-Superbe verger avec cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers<br /><br />Travaux récents :<br />-Toiture en ardoise neuve (2024)<br />-Toiture en béton (2020) sur une autre partie<br />-Menuiseries double vitrage PVC<br />-Chauffage électrique<br /><br />Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, avec un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une famille ou un projet de vie en autonomie.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur