Vente Maison 11 pièces 252 m² Ribiers (05300)

Ribiers (05300). Propriété équestre clefs en main

Sur plus de 6 hectares de terres agricoles, vous trouverez :<br /> 2 grands champs (env. 4 ha) pour le foin et le pâturage,<br /> Eau agricole, sources naturelles et système d’aspersion,<br /> Départ de balades à cheval directement depuis la propriété.<br />Habitation principale – 81,5 m² entièrement rénovée qui se compose de :<br /> Une cuisine équipée de 37 m²,<br /> Un salon lumineux de 18 m² donnant sur une terrasse,<br /> Deux chambres dont une avec mezzanine aménagée en bureau ou chambre supplémentaire,<br /> Une salle d’eau avec WC, poêle à granulés, double vitrage et moustiquaires,<br /> 2 caves<br />Gîte indépendant – 252,7 m² parfait pour l’accueil touristique ou une grande maison familiale :<br /> Grande salle de réception avec cheminée (45 m²),<br /> Réfectoire de 43 m² (35 couverts),<br /> Cuisine professionnelle équipée,<br /> 2 douches, 2 WC,<br /> À l’étage : dortoir de 12 couchages (23,58 m²), 3 chambres doubles, 1 chambre de 5 couchages,<br /> 2 WC, 3 douches, salle de lavabo, rangements,<br /> Jardin privatif dédié aux hôtes.<br />Dépendances & Bâtis agricoles<br /> Hangar 1 : env. 174 m²,<br /> Hangar 2 : env. 370 m² (stockage, stabulation, poulailler, local technique, 9 stalles),<br /> Atelier de 25 m², garage de 77 m² (portail électrique).<br />Les installations équestres sont un véritable outil de travail fonctionnel :<br /> 22 boxes (3,78 m x 2,65 m),<br /> Manège couvert 40 x 15 m,<br /> Carrière 40 x 60 m (sol arrosé – éclairage à réviser),<br /> 6 paddocks (dont 2 avec abris bois).<br />Un bien rare, pensé pour les passionnés d’équidés, de nature et de projets ambitieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 682 500 €Honoraires charge vendeur