Vente Maison 5 pièces 118 m² Rigny-sur-Arroux (71160)

Rigny-sur-Arroux (71160). Maison 5 pièces à 10 min de Digoin

Située aux Guerreaux, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Digoin, cette charmante maison familiale en pierre offre 118 m² habitables et un fort potentiel après rénovation. <br /><br />Dès l’entrée, une cuisine s’ouvre sur une salle à manger, prolongée par un grand salon. <br />Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux greniers aménageables de 21 m² et 32 m², offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. <br />Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz citerne, et les huisseries en double vitrage PVC apportent déjà un bon niveau de confort. <br /><br />Des travaux seront toutefois à prévoir pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser l’intérieur selon vos envies.<br />À noter : la toiture est en très bon état et équipée d’un film sous toiture.<br /><br />En complément, vous profiterez d’une cave, d’un atelier, d’un garage, ainsi que d’un jardin clos de plus de 500 m², idéal pour les moments en extérieur.<br /><br />Une belle opportunité pour créer votre maison familiale dans un cadre paisible, à proximité de Digoin. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur