Située dans un quartier résidentiel calme de Rillieux-la-Pape, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces, espaces verts et des transports en commun, permettant un accès rapide à Lyon, tout en profitant d’un environnement paisible et familial.<br /><br />À l’extérieur :<br />- Terrain de 612 m², arboré et entièrement clôturé<br />- Piscine pour se détendre tout l’été<br />- Salon de jardin couvert, avec cuisine d’été et espace barbecue<br />- 2 places de parking + espace vélos<br />- Cabane en bois, idéale pour stocker les outils de jardinage ou faire un petit atelier<br /><br />Cour accueillante et espaces extérieurs soignés<br />Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !<br /><br />Maison construite en 1975, bien entretenue, de 109 m² habitables sur 2 niveaux :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne<br />- Salle à manger conviviale<br />- Espace buanderie ou cellier<br />- 1 chambre<br />- Salle d’eau avec WC et espace pour le lave-linge + sèche-linge<br /><br />À l’étage :<br />- 3 chambres, dont une avec balcon privatif<br />- Salle de bains<br />- WC indépendant<br /><br />Les + :<br />- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir<br />- Espaces intérieurs et extérieurs optimisés pour le confort<br />- Idéal pour les familles ou les personnes cherchant une maison clé en main<br /><br />? À visiter sans tarder !<br />Appelez-moi au 06 77 32 39 28 pour planifier une visite avant qu’elle ne parte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 510 000 €Honoraires charge vendeur