Vente Maison 7 pièces 220 m2 Rivières (81600)
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 220 m 2
- Terrain 1220 m 2
- Favoris
Rivières (81600). MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC BOUTIQUE ET JARDIN ATTENANTS
TRIANGLE D'OR | PROCHE GAILLAC À seulement quelques pas du centre du village, accessible à pied et entouré de commerces de proximité (boucherie, caviste, supérette, restaurants), découvrez cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec soin depuis 2015. Le bien a été, pendant plusieurs années, un restaurant de renom étoilé au Guide Michelin, avant de changer d'usage pour devenir principalement une maison d'habitation confortable et modulable, idéale pour une vie familiale. Elle comprend un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, et une suite complète avec chambre, dressing et salle de bain. Le sous-sol aménagé offre un logement indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. La boutique attenante, avec accès indépendant, constitue un véritable atout et un potentiel commercial intéressant : elle peut être exploitée comme boutique, salon de thé ou point de restauration, grâce à son emplacement privilégié au cur du village. Les combles sont aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Le confort est assuré par des équipements récents, notamment poêle à granulés, climatisation réversible, isolation performante et double vitrage. Le jardin clos, accessible par un portail automatisé, offre deux espaces extérieurs agréables, ainsi qu'un cabanon maçonné servant d'atelier et d'abri de jardin. Cette propriété unique conjugue un cadre de vie agréable et la possibilité d'une activité commerciale dans un environnement dynamique et convivial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France L'assainissement collectif est en conformité.
À propos de ce bien
- 1174 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 1220 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 1930Année de construction
- Refait à neufEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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