Vente Maison 10 pièces 441 m2 Rocbaron (83136)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 441 m 2
- Terrain 294 m 2
- Favoris
Rocbaron (83136). La Roquebrussanne : Maison de 441 m², 5 chambres, appartement T2...terrain de 294 m².
Nouveauté – Exclusivité à La Roquebrussanne<br />Valérie Accary vous propose, en plein cœur du village provençal de La Roquebrussanne, cette ancienne gendarmerie datant de 1812. Un lieu magique, chargé d’histoire, situé au cœur de la Provence Verte.<br /><br />Parfaite pour une grande maison familiale, un projet de maison d’hôtes ou une résidence avec plusieurs logements indépendants, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.<br /><br />Avec 371 m² habitables (et 441 m² incluant les pièces annexes), cette bâtisse de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.<br /><br />La maison s’élève sur plusieurs niveaux :<br />Rez-de-chaussée :<br />Une vaste entrée distribue les premiers espaces de vie.<br />Grand salon-séjour de 67 m² ouvrant sur le jardin<br />Remise<br />Buanderie avec WC<br />Cellier pratique pour le rangement<br />Atelier indépendant, idéal pour une activité artisanale ou un espace de création<br /><br />Premier étage :<br />Cuisine indépendante de 23 m², lumineuse et fonctionnelle<br />Salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, parfait pour recevoir<br />Deux chambres (20 m² et 15 m²)<br />Salle de bains avec baignoire et douche<br />WC indépendant avec lave-mains<br />Cellier<br /><br />Deuxième étage :<br />Appartement indépendant d’environ 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location<br />Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.<br /><br />Deux grandes chambres supplémentaires :<br />Une chambre de 32 m² avec salle d’eau et WC privatifs<br />Une chambre de 20 m²<br /><br />Dernier étage :<br />Grenier de 147 m² sous charpente, offrant un fort potentiel d’aménagement (création d’une surface habitable supplémentaire ou d’une terrasse tropézienne avec vue dominante sur les toits du village et les collines).<br /><br />Côté extérieur, le jardin de 294 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, il abrite une cuisine d’été et un ancien puits en pierre. L’espace, arboré et intime, permet la création d’une piscine et offre un cadre rare, idéal pour se détendre à l’ombre des arbres.<br /><br />Amoureux de demeures de caractère et d’histoire...Vous rêvez d'acquérir un lieu empreint d’authenticité, véritable témoin du patrimoine de notre belle région ? Vous ne pourrez que succomber au charme de cette bâtisse aux sols en tomette, aux poutres apparentes, aux pierres de pays, aux cheminées anciennes, et même a sa porte de cellule d’origine...un coup de cœur assuré!<br />Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et très rare sur le marché.<br /><br />Pour plus d'informations ou prendre rdv pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br />Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 441 m2Surface
- 294 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1812Année de construction
- E : 259Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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