Vente Maison 5 pièces 111 m2 Rocbaron (83136)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 111 m 2
- Terrain 3089 m 2
- Favoris
Rocbaron (83136). Rocbaron : Maison de 111 m² sur un terrain de 3089 m² avec piscine, garage...
Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER occupé avec droit d'usage et d'habitation :<br /><br />Conditions du viager occupé avec DUH:<br />• 1 tête, homme 63 ans<br />• Valeur vénale du bien : 430 000 €<br />• Bouquet au comptant : 116 000 €<br />• Rente mensuelle : 477 €/mois<br />• Taxe foncière : 1824 €/an<br /> <br />Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d’essences méditerranéennes.<br /><br />Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l’une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d’une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier-buanderie attenant.<br /><br />L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre.<br /><br />Le sous-sol d’environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon de stockage.<br /><br />Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.<br /><br />Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, assainissement individuel et eau de ville.<br /><br />Un véritable coup de cœur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 111 m2Surface
- 3089 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- C : 120Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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