Vente Maison 4 pièces 84 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 84 m 2
- Terrain 363 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). Maison 3 chambres, quartier paisible
Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et paisible, à proximité immédiate du centre de la ville. Les commodités telles que les transports en commun, les écoles et les lycées sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />Implantée sur un terrain de 363 m², la propriété comprend un charmant jardin bucolique, un balcon offrant une vue dégagée, et un garage pour stationner aisément. La toiture en tuile plate, les murs en pierre et en béton parpaing confèrent à la maison une robustesse et un cachet appréciables.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 84 m² se compose à l'étage d'un séjour-salon lumineux de 28 m² (avec cheminée) donnant accès à une petite véranda et au jardin, de deux chambres, d'un toilette, d'une cuisine avec balcon, et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet également d'accéder à une troisième chambre (idéal pour un adolescent) avec vue sur le jardin, un salle d'eau et un toilette indépendant. Un espace garage-buanderie de 38 m² vient compléter cet ensemble offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. <br />Coté technique: Chaudière gaz de 2020, ouverture en PVC double vitrage à l'étage, tableau électrique refait à neuf, raccordement au tout à l'égout, toiture en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour actualiser cette maison des années 60. Rapport technique (DPE) classé D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 363 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1960Année de construction
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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