Vente Maison 4 pièces 86 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 86 m 2
- Terrain 465 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). Maison de plain-pied impeccable de 86m2 – proche bourg, à 290 m des commerces de Mouilleron-le-Captif
À seulement 290 mètres des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et emplacement privilégié.<br />D’une surface habitable de 86 m², elle est implantée sur un terrain de 465 m², entièrement aménagé par un paysagiste, avec un soin du détail remarquable. Ici, tout est parfaitement entretenu, à l’intérieur comme à l’extérieur : vous posez vos valises, rien de plus..<br />Un intérieur chaleureux et contemporain !<br />Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, où se mêlent harmonieusement : un salon cosy avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.<br />L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec un très grand dressing, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins, une salle d’eau élégante, des portes intérieures récentes, mêlant cuir et verre, apportant une touche résolument design.<br />Un garage de 18 m² complète l’ensemble, avec un espace buanderie pratique et discret.<br />Des extérieurs soignés et apaisants. Le jardin, entièrement repensé par la société Oxygène, est un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d’une terrasse accueillante, équipée d’une pergola bioclimatique installée en 2022, idéale pour savourer chaque saison en toute tranquillité.<br />Des prestations techniques irréprochables. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : Ballon thermodynamique récent,combles ré-isolées,gouttières aluminium, porte d’entrée et porte de garage en aluminium,<br />baie vitrée du salon changée,volets solaires.<br />Aucun travaux à prévoir. Absolument aucun.<br />Une maison pour tous les projets de vie.<br />Que vous soyez jeunes retraités, jeune couple, parent solo, ou simplement en quête d’un lieu serein, pratique et élégant, cette maison coche toutes les cases.<br />Emplacement central, plain-pied, jardin paysagé, clé en main<br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 281 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 465 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1996Année de construction
- OuiParking
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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