Vente Maison 6 pièces 140 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 1191 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). Maison de charme avec fort potentiel 145 m² plus annexe de 120 m² quartier Saint André d'Ornay
Brice Lajotte Safti vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 25 minutes des plages, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets.<br /><br />Une maison spacieuse et lumineuse.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 145 m², cette demeure dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.<br />Une mezzanine de 31 m² (dont 18 m² en loi Carrez) surplombe cet espace, offrant un coin supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace détente.<br /><br />La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, se prolonge par une grande arrière-cuisine pratique, donnant accès à un garage de 45 m² et au jardin.<br /><br />Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.<br /><br />Cette propriété se distingue par son annexe de 120 m² divisée en plusieurs espaces :<br /><br />Une partie grange attenante au garage avec accès à une cave : environ 66 m²<br /><br />Un salon d’été lumineux grâce à sa grande baie vitrée : environ 41 m²<br /><br />Une zone de rangement complémentaire ou atelier : environ 17 m²<br /><br />L’extérieur offre des équipements parfaits pour les amateurs de grands espaces :<br /><br />Un grand abri, idéal pour un camping-car<br /><br />Un abri en dur supplémentaire type jardinerie<br /><br />Un espace dédié au stockage du bois.<br /><br />Nichée dans un environnement serein, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités, ainsi q’un accès rapide aux plages en moins de 25 minutes.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au potentiel exceptionnel.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 314 060 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13379 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 1191 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2002Année de construction
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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