Vente Maison 6 pièces 102 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 645 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). Viager 1 tête - La Rochelle
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – LA ROCHELLE – DÉCOTE IMMÉDIATE 40 %.<br /><br />Saisissez cette opportunité rare à La Rochelle : Maison de 102 m² sur un terrain clos de 646 m², idéalement située à 5 minutes à pied du Centre Leclerc et du boulevard Sautel et de la zone commerciale de Beaulieu.<br />Occupée par une femme de 80 ans, ce viager sans rente vous offre une décote immédiate de 127 000 € !<br /><br />Modalités d'acquisition :<br />• Prix d’achat : 193 000 € (FAI) Aucune rente à verser<br />• Aucune rente à verser<br />• Valeur du bien libre à ce jour : 320 000 €<br />• Taxe foncière : 1 516 €<br /><br />Les atouts de cet investissement :<br />?? Plus-value assurée : +31 % sur les 5 dernières années à La Rochelle (source Le Figaro Immobilier 03/2025)<br />?? Projection estimée à 429 000 € dans 10 ans (sur base 3 % annuel)<br />?? Sécurité maximale : pas d'aléa de rente, pas de gestion locative, aucun risque d’impayés<br />?? Fort potentiel locatif : loyer médian 19 €/m², soit environ 1 950 €/mois<br /><br />Description :<br />• Entrée avec placard<br />• Cuisine ouverte sur terrasse et jardin<br />• Séjour lumineux<br />• 3 chambres avec placards et portes-fenêtres<br />• Salle d’eau<br />• WC indépendant<br />• Cellier et garage<br />________________________________________<br />Investir en viager sans rente, c’est capitaliser sereinement, sans souci de gestion, tout en sécurisant votre patrimoine dans une ville en forte croissance.<br />Contactez-nous vite pour découvrir ce bien à haut potentiel sur La Rochelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 11,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 645 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiParking
- C : 124Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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