Vente Maison 6 pièces 150 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 750 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). Résidence pleine de charme nichée dans un cadre idyllique d' exception, le long du canal de Rompsay, à seulement 5 min de La Rochelle !
Bien d'exception, pensé pour ceux qui recherchent un art de vivre entre mer, ville et nature, avec de belles prestations de qualité et un environnement préservé, à seulement 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle à Rompsay. Cette maison atypique lumineuse de 150 m² vous séduira par sa situation géographique exceptionnelle et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m², elle se trouve à proximité immédiate de deux pistes cyclables, l’une à 20 mètres et l’autre à 150 mètres, le long du charmant canal, un cadre véritablement idyllique. <br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une vaste véranda chauffée avec double vitrage et de rideaux solaires ouverte sur un écrin de verdure, offrant un espace cocooning tout au long de l’année. L’ensemble s’ouvre sur une cuisine ouverte, moderne, immense et parfaitement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. <br />En rez-de-jardin, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires dont une suite parentale de 22.43 m2 avec une salle de bain attenant, un cellier, une buanderie et un immense garage de 32.29 m2 offrant un vaste espace de rangement. <br />A l’extérieur, la maison dispose d’une magnifique piscine chauffée (9x4m), au sel, alimentée par une pompe à chaleur. Une dépendance avec galetas, un abri à bois, ainsi qu’un puits viennent compléter cette propriété. ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement : atelier, zone de stockage ou espace de travail. Le jardin, entièrement clos, sans vis à vis, véritable cocon de verdure, est une invitation à la détente absolue, baigné d' un calme profond, enveloppé de tous côtés par une abondance d'arbres majestueux qui apportent la sérénité. <br />Les prestations sont haut de gamme : les panneaux solaires assurent le chauffage de l’eau, de la piscine, ainsi que la recharge de véhicules électriques, les fenêtres sont équipées de double vitrage avec menuiseries en galandage, des volets de qualité assurent confort et sécurité, et une cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.<br />Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, nature et proximité immédiate de la ville.<br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 725 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18125 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 750 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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