Vente Maison 5 pièces 136 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 136 m 2
- Terrain 764 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). Superbe villa contemporaine à seulement 15 min en vélo du port de la Rochelle dans un quartier privilégié ! !
Aux abords du canal de Rompsay sur Périgny (17180), à seulement 15 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa bénéficie d’une situation idéale : commerces et écoles à seulement 5 minutes à pied, collèges et lycées à proximité, et la zone commerciale de Beaulieu à seulement 2 minutes en voiture. Un cadre de vie pratique et recherché, alliant calme et accessibilité.<br />Construite en 2020, cette magnifique villa contemporaine, encore couverte par son assurance décennale, séduit par son élégance et son confort.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de jour. Cet espace chaleureux offre une vue directe sur la piscine chauffée attenante, et sur le jardin arboré à l’arrière de la maison, créant une véritable continuité dedans-dehors.<br />La partie nuit est organisée pour préserver l’intimité :<br />d’un côté, une suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d’eau privative,<br />de l’autre, séparées par la pièce de vie, deux chambres confortables disposant à proximité d’une seconde salle de bain.<br />Le terrain de 764 m², joliment arboré, offre un cadre agréable et paisible, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur.<br />En annexe, un studio indépendant attenant à la maison de 21 m² complète l’ensemble. Entièrement équipé et décoré avec soin, il dispose même d’un espace détente avec spa. Véritable atout, il se prête aussi bien à la location saisonnière qu’à l’accueil de vos proches. Il peut être relié directement à la maison principale afin de former une grande villa familiale.<br />Une villa contemporaine, lumineuse et conviviale, qui combine confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie, à seulement quelques minutes de La Rochelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 672 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 764 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiPiscine
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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