Vente Maison 5 pièces 204 m2 La Rochelle (17000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 204 m 2
- Terrain 1172 m 2
- Favoris
La Rochelle (17000). SPLENDIDE MAISON VOLUMES GENEREUX GARAGE DE 93 M2 A DEUX PAS DE LA ROCHELLE !
Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 172 m² sans aucun vis-à-vis.<br />Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s’ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest.<br />Dans son prolongement, une véranda de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année. <br />L’espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.<br />Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants.<br />À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud.<br />La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition.<br />Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 718 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 204 m2Surface
- 1172 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiParking
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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