Vente Maison 5 pièces 116 m2 Rochetoirin (38110)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 116 m 2
- Terrain 4446 m 2
- Favoris
Rochetoirin (38110). Charmante maison familial avec potentiel encrée sur une parcelle arborée de 4446m2
Et si ce n’était pas une simple maison, mais le point de départ d’un nouveau chapitre ?<br />Nichée dans un écrin de verdure à Cessieu, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale attend ceux qui sauront voir au-delà de ce qui est déjà là, et imaginer ce qu’elle peut devenir.<br /><br />Derrière ses murs pleins d’histoire, elle offre 116 m² de simplicité, de volumes généreux et d’authenticité, où les souvenirs s’écrivent à mesure que l’on avance.<br />Ses 4 chambres, son salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte conviviale, ses 2 salles d’eau, sa grande buanderie, sa cave, et son garage spacieux ne demandent qu’à être revisités avec amour.<br /><br />Mais ce qui marque vraiment, c’est l’extérieur :<br />Un terrain plat de 4 446 m², bordé de vignes, cerisiers, figuiers, framboisiers...<br />Un jardin vivant, presque poétique, que l’on imagine rempli de rires, de siestes sous les arbres, de cueillettes d’été, de moments simples et vrais.<br /><br />Et si vous cherchez un confort moderne dans ce cadre bucolique, la fibre optique est déjà installée, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, alliant performance et économie.<br /><br />Oui, la maison mérite quelques soins :<br />– Les menuiseries attendent d’être modernisées,<br />– Le confort thermique peut être encore optimisé.<br />Mais tout cela n’enlève rien à la beauté du lieu.<br />Au contraire, cela le rend encore plus précieux : vous pourrez modeler cet espace à votre image, sans renoncer à l’âme chaleureuse qui s’en dégage.<br /><br />À seulement quelques minutes :<br />Les écoles, la gare, les commodités, les petits commerces, et cette vie à la campagne... avec les avantages de la ville à portée.<br /><br />Un bien rare, à la croisée des chemins entre nature, famille, et transmission.<br /><br />Venez le découvrir. Car certains lieux ne se racontent pas : ils se ressententLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 4446 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1976Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- F : 345Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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