




Spacieuse Maison plain-pied de 110 m² habitables à BALGAU<br /><br />Située dans un environnement calme et résidentiel de BALGAU, découvrez cette maison individuelle de plain-pied des années 70, offrant un beau potentiel et un terrain de 991 m². A proximité de l'Allemagne et offrant toutes les commodités à 5 min (supermarché, services, commerces, écoles, collège, crèche, périscolaire ...)<br /><br />Agencement intérieur : <br /><br />Grande pièce de vie salon-séjour de 63 m², lumineuse et traversante<br />Cuisine séparée équipée<br />Trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m²<br />Salle de bains avec baignoire<br />WC séparés<br /><br />Sous-sol complet : 110 m² (garage, buanderie, atelier, cave…)<br /><br /><br />Informations techniques : <br /><br />Chauffage : fioul<br />DPE : classe G (fort potentiel d’amélioration énergétique)<br />Assainissement : tout-à-l’égout<br /><br /><br />?? Travaux à prévoir<br /><br />Menuiseries, isolation, électricité, cuisine, sanitaires et décoration.<br />Éligible au dispositif MaPrimeRénov’ pour vous accompagner dans la rénovation énergétique.<br /><br />? Extérieur<br /><br />Beau terrain plat et clôturé de 991 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, potager, aire de jeux…).<br /><br />N'attendez pas pour programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur