Vente Maison 6 pièces 102 m2 Romans-sur-Isère (26100)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 537 m 2
- Favoris
Romans-sur-Isère (26100). Charmante maison de plain-pied de 102 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles.<br />Édifiée sur un terrain clos et arboré de 537 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br />Agencement intérieur : Vous disposerez d’un hall d’entrée avec placard mural desservant une cuisine de 11m², une salle à manger et un salon chaleureux de 26m² avec cheminée à insert fermé, 4 chambres (10, 11, 12 et 13 m², dont une avec placards), une salle de bains et un WC indépendant.<br />A l’extérieur : une terrasse carrelée, un beau jardin verdoyant, un forage avec pompe (alimentation des usages non potables), un cabanon en dur pour le stockage<br /> Confort & Équipements : Chaudière Saunier Duval installée en 2020, Cheminée avec insert fermé. Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Adoucisseur d’eau. Garage de 19 m², Grenier au-dessus du garage aménageable. Isolation extérieure et toiture refaites en 2024, isolation des combles en 2022<br />Maison très bien entretenue, combinant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure.<br />Le prix de vente est fixé à 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.<br />Performance énergétique et climatique : Classe énergie : C (143 kWh/m²/an) Classe climat : C (20 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 09/06/2025)<br />Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €<br />Montant de la taxe foncière : 1378 €<br />Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 537 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1998Année de construction
- C : 143Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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