Vente Maison 9 pièces 216 m2 La Roque-Sainte-Marguerite (12100)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 216 m 2
- Terrain 590 m 2
- Favoris
La Roque-Sainte-Marguerite (12100). Maison 9 pièces de 216m² avec sous-sol intégral
Située à 5 minutes de Millau, aux portes des gorges de la Dourbie, cette maison est nichée dans un cadre idyllique, à proximité de la rivière et de sentiers de randonnées. La localité offre un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités de la ville, permettant un équilibre parfait entre quiétude et praticité pour les résidents en quête de tranquillité et d'activités de plein air.<br /><br />Bénéficiant de deux entrées indépendantes, elle offre diverses possibilités : deux logements distincts, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, Airbnb...<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un séjour cuisine très lumineux de plus de 50m², un salon avec accès sur un grand balcon de 25m², deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant.<br /><br />À l'étage, on trouve 3 magnifiques chambres mansardées, une cuisine, deux salles d'eau, et deux WC, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable.<br /><br />Les éléments de caractère tels que les poutres apparentes, le parquet, ainsi que la hauteur sous plafond ajoutent du charme à cette demeure aux multiples facettes, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort.<br /><br />Les récents travaux tels que la rénovation intégrale de la toiture (2025) et de la façade (2020), ainsi que le vaste espace de stockage grâce à son sous-sol intégral sont des atouts indéniables pour ce bien de caractère.<br /><br />Système de chauffage par chaudière fioul et insert bois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 216 m2Surface
- 590 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1860Année de construction
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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