Vente Maison 4 pièces 80 m2 Rosiers-de-Juillac (19350)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Rosiers-de-Juillac (19350). Propriété avec maison d'habitation, gîte, restaurant et piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant entre Juillac et Ayen, à seulement 10 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette belle propriété de près de 2000 m² offre une opportunité rare de combiner vie rurale et activité professionnelle dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poële a granule chauffe la maison. Une salle à manger attenante avec coin bureau complète harmonieusement l'espace. À l'arrière, une arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique. Deux chambres confortables, une salle de bain, permettent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance attenante peut faire office d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. À côté de la maison se trouve un second bâtiment actuellement exploité comme restaurant. Réputé dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement en activité génère un chiffre d'affaires attractif. À l'étage, un gîte indépendant entièrement équipé accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet de vie. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel dans une région dynamique et touristique. (Le prix demander est sans le fonds de commerce!) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 1100 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1987Année de construction
- A rénoverEtat général
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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