Vente Maison 6 pièces 265 m2 Rosult (59230)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 265 m 2
- Terrain 681 m 2
- Favoris
Rosult (59230). 2 MAISONS - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC UNE ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE & OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE
Dans un environnement privilégié à 15 mn de St Amand, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare sur le secteur, développant 265 m² habitables, entièrement repensée pour offrir l’équilibre parfait entre art de vivre et investissement.<br /><br />Résidence principale – 160 m² | Rénovation haut de gamme (2021) | DPE C<br />Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle sublime chaque espace.<br />La pièce de vie de 75 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine équipée Schmidt avec îlot central, pensée comme un lieu de partage et de convivialité.<br />De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur, créant une continuité dedans/dehors remarquable.<br />Le rez-de-chaussée propose également :<br /> Un WC indépendant <br /> Une salle de bains complète avec baignoire et douche <br /> Un cellier/chaufferie<br />À l’étage :<br /> Trois chambres spacieuses dont une avec dressing <br /> Salle de douches avec WC <br />Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, excellente performance énergétique (DPE C).<br />Extérieurs – Un art de vivre confidentiel<br />Pensés comme un véritable espace de détente privé :<br /> Piscine chauffée par pompe à chaleur <br /> Terrasse de 75 m², idéale pour recevoir <br /> Jardin sans vis-à-vis <br />Un cadre rare où intimité et sérénité sont totales.<br />Stationnement & confort<br />• Garage double traversant avec portes motorisées <br />• Stationnements extérieurs supplémentaires <br />• Portail motorisé <br /><br /><br />Maison secondaire – 105 m² | DPE D<br />Totalement indépendante, cette seconde habitation constitue un atout majeur.<br />Aujourd’hui louée 900 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat et sécurisé.<br />Demain, elle pourra aisément évoluer selon vos projets :<br /> Cabinet pour profession libérale <br /> Bureaux indépendants <br /> Maison d’amis ou logement familial <br /> Investissement locatif pérenne <br />Composition : séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de douches, cellier/vestiaire, cour privative et stationnement.<br />Prestations homogènes : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique<br /><br />Une propriété aux multiples dimensions<br /> Résidence principale de standing <br /> Revenu locatif immédiat<br /> Potentiel professionnel (professions libérales)<br /> Bien patrimonial rare et évolutif<br /><br />BIEN RARE SUR LE MARCHÉLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 585 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 265 m2Surface
- 681 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- B : 79Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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