En exclusivité, à seulement 5 minutes du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, offrant une superficie généreuse d'environ 173 m² et comprenant pas moins de 6 chambres, le tout niché sur une superbe parcelle clôturée de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à un vaste séjour/salon d'environ 34 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée d'environ 17 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche d'environ 8 m², le tout agrémenté de WC séparés pour un confort optimal. À l'étage, un palier vous mène à trois chambres généreuses d'environ 19 m², 17 m² et 16,5 m² respectivement, ainsi qu'un deuxième WC pour plus de commodité. Au deuxième étage, un autre palier dessert trois autres chambres lumineuses d'environ 17 m², 16 m² et 11 m². Bien que cet étage mérite une isolation des murs et un rafraîchissement des murs et plafonds, il offre un potentiel immense pour créer des espaces de vie personn