Vente Maison 6 pièces 150 m² Rouen (76000)

Rouen (76000). MAGNIFIQUE MAISON QUARTIER GARE AVEC GRANDE DEPENDANCE ET GARAGE

Venez découvrir mon coup de cœur de l'année!<br />Vous êtes citadins mais vous rêvez d'une maison de caractère au calme à seulement 5 min à<br />pieds de la gare de Rouen? Ce bien d'exception est fait pour vous!<br />En poussant le portail vous découvrirez un ravissant jardin paysagé et à l'abri des regards. Vous profiterez de<br />deux terrasses en bois, l'une située à l'entrée de la maison et l'autre à l'arrière avec accès direct à la<br />cuisine.<br />La maison principale de 100 m²qui date de 1913 a été entièrement restaurée par des artisans choisis avec<br />soin par l’actuelle propriétaire, le résultat est sublime. Ce travail de qualité a su préserver le<br />charme authentique de l’ancien tout en apportant confort et économies énergétiques.<br /><br />Vous disposerez d'une entrée avec dressing pour accueillir vos invités, le séjour très lumineux<br />dispose d'un espace salon avec cheminée en fonction et d'un espace salle à manger unis par<br />une magnifique bibliothèque arrondie faite sur mesure.<br />La cuisine contemporaine aménagée et fonctionnelle a été pensée pour<br />optimiser les espaces de rangement et ses carreaux de ciment sont un rappel du cachet<br />authentique de la maison. Un cabinet de toilette avec lave-mains complète ce niveau.<br /><br />A l'étage, vous disposerez d'une première grande chambre avec un spacieux dressing<br />et un bureau, d'une seconde chambre puis d'une grande salle de bains très chic avec son<br />carrelage métro noir et blanc.<br /><br />Dans cette même propriété : une très belle dépendance se compose au rdc d'un hall pavé de 40m²<br />avec une superbe baie vitrée esprit atelier, d’un espace chaufferie et d’un grand cellier.<br />Puis à l'étage, vous pourrez accueillir famille et amis dans un appartement de 50m² qui se compose<br />d'une belle pièce de vie/chambre, d'une petite cuisine très cosy et d'une vaste salle de douche<br />moderne avec double vasque et wc.<br />Enfin vous bénéficierez d'un garage, atout majeur en ville.<br /><br />Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les commerces de bouche rue Verte<br />(Boulangerie, Maraicher, Boucher) et le centre ville à pied ou en bus.<br />La proximité de la gare fait aussi de cette propriété l'emplacement idéal si vous travaillez<br />à Paris.<br />Hâte de vous faire découvrir ce bien rare !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur