Vente Maison 4 pièces 98 m2 Rouen (76000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 98 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Rouen (76000). MAISON 4 PIECES 98 M² + GARAGE
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN (500m²) ET VUE SUR ROUEN !<br /><br />SECTEUR PRIVILÉGIÉ : HAUTEURS DE ROUEN / LIMITE BIHOREL<br /><br />Quartier JOUVENET<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : <br /><br />une charmante maison 4 pièces alliant le confort de la ville et le calme de la campagne. Idéalement située sur les hauteurs de Rouen, en limite de Bihorel, elle offre une qualité de vie incomparable : toutes les commodités, écoles, commerces et transports (gare incluse) sont accessibles facilement.<br /><br />UN CADRE DE VIE UNIQUE : JARDIN ET TERRASSE VUE DÉGAGÉE<br /><br />Le véritable point fort de ce bien :<br /><br />Un magnifique jardin de 500 M² ! <br />Un espace extérieur spacieux et rare sur ce secteur, idéal pour les jeux d'enfants, le jardinage ou les moments de détente.<br />Une belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur Rouen, parfaite pour les dîners d'été.<br /><br />CONFORT ET AGENCEMENT OPTIMAL<br /><br />Orientée plein Sud, la maison est baignée de lumière et dispose de prestations valorisantes :<br /><br />RDC : Pièce de vie lumineuse (salon/séjour/cuisine).<br /><br />1er Étage : Deux chambres et une salle de bain avec WC.<br /><br />2ème Étage : Magnifique suite parentale avec salle de douche privative et WC, pour une intimité totale.<br /><br />Les + techniques et pratiques :<br /><br />Fenêtres PVC double vitrage / volets roulants électriques<br /><br />Alarme<br /><br />Chauffage économique : Chaudière au gaz à condensation récente.<br /><br />Stationnement : Garage individuel avec porte motorisée.<br /><br />Stockage : Vaste cave de 26 m² sous la maison.<br /><br />EN RÉSUMÉ : 3 chambres (dont suite parentale), jardin de 500M², terrasse vue Rouen, garage avec porte motorisée, chaudière à condensation, et un emplacement de premier choix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 233Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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