Vente Maison 4 pièces 94 m² La Rouvière (30190)

La Rouvière (30190). Maison de 94m2 et garage sur un terrain de 550m2

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30) - Maison de 94m2 et garage sur un terrain de 550m2<br /><br />Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190), cette charmante maison offre un emplacement idéal dans un quartier paisible de la ville. Avec ses 94m² habitables + 24m2 de garage, c'est un ensemble de 118m2 qui vous ai proposé avec un terrain entièrement clos de 550m², elle est parfaitement adaptée à vos besoins.<br /><br />Située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété offre une accessibilité incomparable à tous les services essentiels.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, une buanderie pratique de 3m² et un grand cellier de 12m² (avec mezzanine) pour un rangement optimal, la création d'un bureau, ou d'une chambre parentale en rez de chaussée. De plus, un garage de 24m² offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos outils, ainsi qu'un espace couvert extérieur.<br /><br />À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 11m2, équipées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />Le terrain de 550m² offre de magnifiques espaces extérieurs pour profiter du beau temps et organiser des moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse. Ce terrain est piscinable et laisse un espace pour créer ce que vous souhaitez.<br /><br />Cette villa bénéficie de rénovations récentes, une pompe à chaleur neuve, l'isolation des combles de 2021, les peintures refaites et une installation électrique neuve.<br /><br />Ne tardez pas à visiter ce bien et posez vos valises sans travaux à prévoir. Offrez vous un cadre de vie idéal dans une région prisée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur