Vente Maison 4 pièces 106 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 106 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Maison de village entre Cévennes & Camargue
À 15 minutes de Nîmes, au cœur du village de La Rouvière, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Proximité immédiate de Saint-Geniès-de-Malgoirès, et la Calmette pour les commerces et services essentiels : supermarché, boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, collège. Accès rapide à la N106.<br /><br />Ce T4 propose 106 m² habitables sur trois niveaux :<br />- Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée très fonctionnelle et une salle à manger nichée sous de belles voûtes en pierres.<br />- Au premier étage, un salon cosy donnant accès à une agréable terrasse de 9m² exposée Nord-Est, une première chambre et une salle de bains.<br />- Au deuxième niveau, un coin lecture dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des combles aménagée pour le rangement.<br />Chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage, aucun gros travaux à prévoir.<br /><br />En complément, un espace indépendant de 23 m2 au rez-de-chaussée reste à aménager : bureau, salle de jeux, activité libérale... à vous d’en faire le lieu qui vous ressemble !<br />Une maison chaleureuse et modulable, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d’un lieu à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12025 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- G : 746Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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