Vente Maison 12 pièces 360 m2 Ruffey-lès-Beaune (21200)
- Pièces 12
- Chambres 8
- Salles de bains 4
- Surface 360 m 2
- Terrain 7777 m 2
- Favoris
Ruffey-lès-Beaune (21200). A 13 min de Beaune, superbe ensemble immobilier en pierre maison+gite+salle réception
Rare, à 13 minutes de Beaune, dans un cadre magnifique sur 7800m² de terrain totalement clos et à l'abri des regards, et offrant une vue dégagée sur la côte, superbe ferme du 19ème siècle, entièrement rénovée ces trois dernières années, comprenant une maison d'habitation de plus de 180m² et un gite d'une capacité d'accueil de 8 à 12 pers + grande salle en dépendance (2 compteurs EDF séparés)<br /><br />C'est par un portail automatique avec visiophone que vous accéder aux deux espaces de parking séparés, pour la maison et pour le gite.<br />un grand carport et un garage restent disponibles au besoin pour abriter vos véhicules.<br />Le terrain clôturé se prête à l'installation de roulottes ou hébergement insolite, l'accueil d'animaux... (enclos à l'intérieur de la propriété avec petit chalet bois)<br />Pour compléter le tout, une piscine et un bassin d'agrément vous accompagnent sur les périodes de fortes chaleurs.<br /><br />La propriété a été entièrement rénovée ces 3 dernières années, et parfaitement pensée pour permettre son évolutivité.<br /><br />Pour la partie habitation (190m²)<br />Au RDC: <br />- Grand salon séjour avec cheminée, poutres apparentes, mur en pierre, tomettes, le charme de l'ancien associé au moderne opère dès l'entrée avec presque 3m de hauteur sous plafond. l'ensemble est ouvert sur l'espace cuisine pour une superficie totale de 60m²<br />- Entrée, Sdb et toilettes<br /><br />A l'étage: <br />- 5 chambres dont une parentale, un grand dressing et une Salle d'eau avec toilettes.<br /><br />Pour la partie exploitation:<br />GITE (80m²/ capacité d'accueil 8 personnes avec extension possible à 12)<br />- Grande cuisine équipée, salon, salle d'eau avec toilettes.<br />- 3 chambres dont une parentale avec toilettes fermés.<br />- Possibilité à faible coût de 2 grandes chambres supplémentaires par le rattachement de la pièce bureau actuelle.<br /> <br />BUREAU OU SALLE SEMINAIRE (33m²) <br />entrée indépendante, espace très lumineux<br /><br />GRANGE RENOVEE (60m² réparti sur 2 niveaux ouverts sur la nature) <br />l'ancienne porte de grange a été remplacée récemment par une immense baie vitrée qui baigne de lumière l'ensemble.<br />intérieur refait à neuf avec clim réversible. <br />Salle de réception possible (proximité de la piscine)<br /><br /> <br />Pour terminer le tout: <br />- un atelier de 21m², un garage et une piscine récente.<br />- Chauffage clim réversible, poêle à bois en supplément pour la partie habitation qui chauffe tout le RDC.<br />- Assainissement refait<br />- Toiture révisée avec sous toiture<br />- Récupérateur d'eau.<br /><br />Pour tout renseignement, contactez Laure Regazzoni +33 (0)6 87 73 10 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 37500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 360 m2Surface
- 7777 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 150Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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