Vente Maison 7 pièces 167 m2 Ruffey-lès-Beaune (21200)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 167 m 2
- Terrain 839 m 2
- Favoris
Ruffey-lès-Beaune (21200). Beaune – proche centre à pied, maison familiale 5Ch
Parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée, cette maison offre une organisation idéale : vie commune au rez-de-chaussée, intimité totale à l’étage. Située à seulement 12 min à pied de la gare et 15 min du centre-ville, au calme d'une impasse, elle permet un quotidien pratique et une vraie autonomie pour les enfants.<br /><br />Le RDC est dédié aux moments partagés : un grand salon-séjour lumineux avec insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC très utile pour les retours de piscine. L’accès à l’espace piscine (sécurisé) se fait depuis l’arrière de la maison, garantissant la tranquillité du séjour. À l’extérieur, un grand espace couvert longe la piscine, idéal pour les repas d’été, les soirées entre amis ou surveiller les enfants à l’ombre.<br /><br />L’étage offre un espace entièrement privatif : 5 chambres, parfaites pour que chacun garde son intimité, 2 salles d’eau pour fluidifier les matinées, un WC séparé et une pièce dédié au dressing, très appréciée des familles organisées. Une configuration qui permet de dissocier nettement la vie de réception et l’espace nuit.<br /><br />L’extérieur est pensé pour le confort: grand espace jardin, piscine sécurisée avec portillon, cour avec carport existant, portail automatique et possibilité d’ajouter un garage.<br /><br />La maison est également économique et moderne (classe DPE: C): panneaux solaires avec revente, pompe à chaleur/clim réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, chauffage gaz de ville et bonne isolation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 839 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1965Année de construction
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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