Vente Maison 7 pièces 92 m² Rugny (89430)

Rugny (89430). Maison de village avec dépendances – Tanlay

Située au cœur du charmant village de Tanlay, cette maison de village d’environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.<br /><br />Anciennement composée de deux maisons distinctes, elle a été réunie pour former aujourd’hui une seule habitation, offrant des espaces généreux et modulables.<br /><br />La propriété dispose également de 70 m² de dépendances, réparties en trois pièces, idéales pour une buanderie, un atelier ou un futur projet d’aménagement.<br /><br /> Caractéristiques principales :<br />• Maison raccordée au tout-à-l’égout<br />• Double vitrage<br />• Chauffage central au gaz de ville<br />• Courette commune<br /><br /> Agencement :<br />Au rez-de-chaussée :<br />• Un salon très lumineux avec insert à bois<br />• Une cuisine avec arrière-cuisine / garde-manger<br />• Un hall d’entrée spacieux d’environ 11 m²<br />• Une salle à manger<br />• Une salle de douche avec WC<br /><br />À l’étage :<br />• Un bureau<br />• Une chambre<br />• Une seconde chambre avec un grand dressing walk-in<br /><br /> Les atouts :<br />• Beaux volumes et distribution fonctionnelle<br />• Dépendances offrant de nombreuses possibilités<br />• Potentiel d’évolution (habitation, espace de travail, stockage…)<br /><br /> Situation :<br />Tanlay, village recherché pour son château emblématique et son cadre de vie paisible, à proximité des commodités.<br /><br /> Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder!!! Visite vivement recommandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur