Vente Maison 12 pièces 325 m2 Saales (67420)
- Pièces 12
- Chambres 10
- Salles de bains 4
- Surface 325 m 2
- Terrain 1350 m 2
- Favoris
Saales (67420). Maison participative, bi-famille avec gîte rentable
Situé dans la charmante commune de Plaine (67420), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur des montagnes, offrant un cadre paisible et ressourçant. Proche d’une école et connecté à la fibre, il allie tranquillité et praticité au quotidien.<br />Ce corps de ferme historique, construit en 1846 de 325 m² sur un terrain de 13,50 ares, offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, une maison bifamiliale, un gîte et un projet de chambres d’hôtes ou bien pour une activité axée sur le bien-être : cabinet de soins, retraites, séjours ressourçants…<br />Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire et/ou d’un investissement rentable pour un projet de gîtes, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.<br />En effet, celle-ci se compose de la façon suivante :<br /><br />- Une maison principale :<br />Au rez-de-chaussée, le couloir permet d'accéder à toutes les pièces, sur votre gauche vous trouverez un salon chaleureux disposant d'une cheminée avec insert fermé, vous découvrirez ensuite la cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la belle pièce de vie lumineuse permettant un accès direct à la grande terrasse .<br />Toujours à ce même niveau vous trouverez une chambre 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant et une suite parentale avec un accès indépendant pouvant être également aménnagé en gîte.<br />Le premier étage quant à lui dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.<br /><br />Un deuxième étage vous apporte un espace supplémentaire aménagé à votre convenance ainsi que d'une grande chambre.<br /><br />* Un gîte d'exception<br />Ce bien dispose également d'un gite d'environ 90 m² avec une maginifique pièce de vie pleine de charme avec un accès direct à une terrasse. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et 3 belles chambres (capacité actuelle 8 personnes)<br />* Les plus :<br />- 2 terrasses (maison principale + gîte)<br />- Terrain dont une partie clôturée et arborée<br />- Carport<br />- Trois places de parking extérieures<br />- Atelier attenant à la maison<br />- Une buanderie et un cellier<br /><br />Le gite est meublé (+ de 20 000€ de mobilier et local professionnel), et plus de 12 000€ annuel de revenus locatif avec une activité modérée.<br />Voici le lien vous permettant de découvrir ce gite : https://www.booking.com/hotel/fr/gite-emeraude-plaine.fr.html<br /><br />L'aménagement peut aussi convenir à deux familles.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire et propice au bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 409 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 325 m2Surface
- 1350 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 10Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1846Année de construction
- OuiParking
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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- Salles de bains 2
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