Vente Maison 6 pièces 297 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 297 m 2
- Terrain 3656 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). Parc arboré & volumes d’exception à proximité immédiate de la mer
Malika Pulcina vous présente une demeure de caractère nichée dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables.<br /><br />Située en retrait de la rue, accessible par une allée privée arborée, cette propriété rare offre 297 m² habitables sur un parc paysager de 3 656 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Dès l’entrée, le rez-de-chaussée en marbre blanc séduit par ses volumes et son atmosphère élégante. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, est sublimée par une cheminée d’époque surmontée d’un manteau de château, et un plafond aux poutres apparentes de toute beauté.<br /><br />Côté coin nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 11,48 m². Un WC indépendant complète cette aile pour un confort absolu.<br /><br />Sur l’autre pignon, la maison propose un espace professionnel ou loisir avec un bureau de 20 m², de pièces de rangements attenantes, une arrière-cuisine de 10,55 m², une buanderie fonctionnelle de 10,87 m², une cave, un second WC avec vestiaire.<br /><br />À l’étage, le charme opère avec une mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m², idéale pour une bibliothèque, un coin lecture ou un deuxième salon cosy.<br />Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont une grande traversante de plus de 20 m² (facilement divisible). S’y ajoutent une salle d’eau, un second WC, et un dressing spacieux de 8,58 m².<br /><br />À l’extérieur, la magie se prolonge : terrasse ensoleillée de 36 m², espace repas abrité, arbres matures, et calme absolu, rythmé seulement par le chant des oiseaux.<br /><br />Côté technique : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, vidéophone. Préau extérieur et local<br /><br />Une propriété pleine d’âme, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de nature, et de charme.<br /><br />Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 999 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24975 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 297 m2Surface
- 3656 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1988Année de construction
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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