Vente Maison 4 pièces 106 m2 Saint-Aignan-sur-Roë (53390)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 9197 m 2
- Favoris
Saint-Aignan-sur-Roë (53390). Longére avec ecuries de 14 box
Située à Pouancé (49420) à la limite de la Mayenne et de la commune de Senonnes cette propriété s'inscrit dans un environnement campagnard paisible, offrant une atmosphère de quiétude et une vue dégagée. À seulement 5 minutes du centre d'entraînement CERGO, sa localisation est idéale pour les amateurs d'équitation. <br /><br />À l'extérieur, on retrouve un ensemble complet d'installations équestres comprenant un marcheur pour 6 chevaux, un rond de longe, une écurie avec 8 box, une sellerie, un local technique, un second espace équin avec deux box, ainsi qu'un hangar de 300 m² avec 4 box. La présence d'un puits et d'un silo complète cet équipement professionnel, répondant aux besoins des passionnés d'équitation.<br /><br />La longère de 106 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée avec cheminée, un spacieux séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et deux chambres. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension. Les menuiseries en double vitrage et les différents aménagements intérieurs, tels qu'un coin cuisine, un poêle dans le séjour, et des toilettes intégrées dans la salle de bain, complètent le confort de ce bien au style traditionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 9197 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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