Située à St André de Cubzac, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à proximité à pieds des commodités ( écoles, commerce, transport, ....)<br />Cette charmante maison de plain pied, construite en 1979, bénéficie d'un environnement idéal. Elle s'étend sur une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 800 m². Elle dispose d'un jardin pour profiter des douces journées en extérieur, un garage, ainsi que de plusieurs places de parking pour le confort de ses occupants.<br />À l'intérieur, on découvre un espace chaleureux composé de 5 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau offrant confort et intimité et un grand cellier; Avec une disposition fonctionnelle, cette maison séduit par son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.<br /><br />Équipée d'une climatisation réversible, Cheminée fonctionnelle, toiture neuve, huisseries PVC double vitrage, isolation neuve, volets roulants solaire.<br /><br />Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir tels que peinture, cuisine,...<br /><br />A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreur