PROCHE du centre-ville de St Gervais Environnement paisible et fort potentiel d'aménagement ! Je vous propose, dans un secteur très recherché, cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles toutes proche avec accès sécurisé et transports pour se rendre sur Bordeaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin fleuri et une terrasse couverte. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec un cellier Un grand bureau (pouvant facilement faire office de 4e chambre) À l'étage : 3 chambres,une salle de bain avec douche ET baignoire, WC indépendant Le vrai + : un double garage de grande superficie un espace rare, parfaitement aménageable en appartement indépendant, studio ou local professionnel selon vos projets. Un potentiel d'évolution important pour une résidence principale ou un investissement locatif. L