Située dans la charmante commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), à moins de 5 min de St André de Cubzac et à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des arrêts de bus, des écoles, un lycée, un collège et une crèche. <br /><br />Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d’amis.<br /><br />Maison 1 : 145 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle de bain + WC séparé, Cellier, Terrasse, jardin privatif, Double garage / stationnement<br /><br />Maison 2 : 50 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d’eau + WC, Accès indépendant, jardin<br /><br /> Les + : Accès indépendant pour chaque maison, pas de travaux à prévoir, fort potentiel locatif, proximité commerces, écoles et transports<br /><br />INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 464 000 €Honoraires charge vendeur