Vente Maison 6 pièces 130 m2 Saint-Antoine (33240)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 1550 m 2
- Favoris
Saint-Antoine (33240). Maison familiale de 130 m² de plain-pied, composée de 4 chambres (possibilité 5), avec grand jardin, carport et terrain piscinable.
Venez découvrir cette maison construite en 1988, qui a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2015, située dans la commune paisible de Saint-Romain-la-Virvée. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, avec un grand parc accessible à quelques pas.<br />La maison se trouve à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare, à 6 minutes de la A10, à 25 minutes de Libourne et à moins de 30 minutes de Bordeaux. Les premières commodités sont accessibles en seulement 6 minutes.<br /><br />Cette maison développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d’une vaste entrée de 12 m² pouvant être transformé en chambre/bureau, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine récente et entièrement équipée, pour un ensemble d’environ 43 m².<br /><br />Attenante, une grande chambre de 29 m² avec plusieurs placards intégrés. Elle fait aujourd’hui office de cellier et espace de rangements.<br /><br />L’espace nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres confortables de 10 à 11 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau rénovée.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une exposée Est et l’autre disposant d'une store banne exposée Ouest, ainsi que d’un petit porche, d’un carport, d’un tunnel de 30 m² actuellement utilisé comme garage, d’un abri bois, d’une piscine tubulaire et d’une douche extérieure.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 550 m², constructible et piscinable, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.<br /><br />Une maison entièrement habitable et fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Vous n’aurez plus qu’à personnaliser les espaces selon vos goûts et profiter immédiatement de la maison. <br /><br />Points techniques : menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, toiture d’origine régulièrement contrôlée, installation électrique remise aux normes ne comportant aucune anomalies, chauffage assuré par radiateurs électriques et un poêle à bois, cumulus récent (2023), assainissement individuel conforme, fibre installée, isolation des combles réalisée en 2017, et panneaux photovoltaïques installés en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 1550 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1988Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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