Vente Maison 4 pièces 105 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 105 m 2
- Terrain 481 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison en pierre - 105m2 - 2 chambres et 1 bureau
Dans un village à Breuil- Chaussée, à seulement 5 minutes de Bressuire, 10 minutes de Cerizay, 35 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 481 m². Elle comprend également une dépendance d’environ 16 m² ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez :<br />- Une entrée spacieuse de près de 13 m², idéale pour aménager un espace bureau ou coin lecture<br />- Une cuisine aménagée et équipée d’environ 15,5 m² (piano de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus)<br />- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC<br />- Une chambre d’environ 9 m²<br />- Un salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour recevoir<br />- Un débarras, pratique pour le rangement<br /><br />À l’étage :<br />- Une chambre d’environ 13 m² avec placard intégré<br />- Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire<br />- Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne<br /><br />Les points forts de ce bien :<br />- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée<br />- Isolation extérieure réalisée en 2023<br />- Chauffage électrique récent (2020), complété par un poêle à bois (installé en octobre 2023)<br />- Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage (2023)<br />- Assainissement individuel avec micro-station conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 200 €Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 6700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 481 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- E : 278Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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