Vente Maison 5 pièces 121 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 121 m 2
- Terrain 893 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison rénovée en 2 logements – 121 m² habitables
Quartier prisé de Bressuire, offrant une magnifique vue sur le château et une proximité immédiate du centre-ville. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou, et à 1 heure de Nantes et de Niort.<br />Posez vos valises ou saisissez une belle opportunité d’investissement locatif avec cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant 121 m² habitables. Intelligemment aménagée, elle permet de disposer de deux logements distincts. Le tout est édifié sur une parcelle de 893 m².<br /><br />À l’étage, vous découvrirez un séjour équipé d’un poêle à granulés et d’un placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, un débarras pouvant faire office de rangement ou de dressing, une salle d’eau ainsi que deux chambres.<br />Le sous-sol, entièrement aménagé, permet d’envisager un logement indépendant. Il se compose d’un espace bureau, d’une chambre, et d’un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque à induction).<br /><br />À l’extérieur, deux terrasses distinctes et un jardin permettent d’envisager un usage séparé pour chaque espace de vie. Une dépendance d’environ 35 m² complète l’ensemble, avec la possibilité d’y créer un troisième logement après rénovation.<br /><br />Les atouts :<br /> • Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques (2018)<br /> • Deux ballons d’eau chaude<br /> • Électricité refaite en 2018<br /> • Ravalement de façade en 2024<br /> • Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (à l’étage) de 2018<br /> • Isolation des combles réalisée en 2025<br /> • Assainissement collectif conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 121 m2Surface
- 893 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 199Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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