Vente Maison 7 pièces 136 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 136 m 2
- Terrain 2988 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison sur sous-sol accès plain-pied, 136 m2 habitables
Au cœur de la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, à 2 minutes des commerces de proximité, 10 minutes de Bressuire, 25 minutes de Parthenay et 35 minutes de Cholet, découvrez cette maison édifiée sur un sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied. Elle offre 136 m² habitables sur un parc de 2 988 m² et bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le bocage.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée et d’un placard. Un couloir dessert ensuite une cuisine aménagée et équipée de 2018, ouverte sur une véranda bioclimatique ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne.<br />L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une salle de bain (douche, baignoire, double vasque), un WC indépendant, 2 chambres d’environ 11 m² ainsi qu’une 3ème chambre de 16 m² avec placard. À l’étage, une mezzanine dessert une 4ème chambre avec salle d’eau et WC privatifs.<br /><br />Le sous-sol, entièrement carrelé et accessible par un ascenseur, comprend un espace détente avec spa, hammam, sauna, douche et WC, pouvant convenir à une activité professionnelle ou à un espace bien-être. Vous y trouverez également 3 espaces ateliers (2 d’environ 13 m² et un de 21 m²), ainsi qu’un double garage avec portails motorisés.<br /><br />À l’extérieur, un préau attenant au garage et une mare viennent compléter l’ensemble.<br /><br />Les atouts et caractéristiques :<br />• Pompe à chaleur de 2018 + radiateurs électriques de 2010 + cheminée<br />• Ballon d’eau chaude de 2025<br />• VMI (ventilation) de 2025<br />• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage + volets solaires de 2025<br />• Isolation des combles de 2017<br />• Assainissement individuel par microstation conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 2988 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1976Année de construction
- OuiParking
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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