Vente Maison 4 pièces 88 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Terrain 111 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison de ville pleine de charme
Idéalement située à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 30 minutes de Cholet et Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou et à 1 heure de Nantes, cette ancienne maison de cheminot vous offre 88 m² habitables (Carrez), pour environ 100 m² au sol. Elle est édifiée sur une parcelle de 111 m².<br /><br />Sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse carrelée d’environ 25 m² avec son petit préau.<br />Au premier étage, elle offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un dégagement desservant un WC, une salle d’eau et un bureau avec placard pouvant faire office de chambre (8,75 m²).<br />Le second et dernier étage dispose d’un dégagement desservant un WC, une chambre mansardée avec placard ainsi qu’une suite parentale, également mansardée, comprenant un espace dressing et une salle de bains.<br /><br />Le tout est complété par un petit jardin clos à l’arrière de la terrasse, exposé sud-ouest, ainsi que par un abri de jardin fermé d’environ 15 m².<br /><br />Atouts :<br />• Secteur idéal et recherché<br />• Toiture et isolation des combles datant de 2011<br />• Ballon d’eau chaude installé en 2025<br />• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)<br />• Exposition sud-ouestLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 111 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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