Vente Maison 7 pièces 205 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 205 m 2
- Terrain 5150 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Longère rénovée : Confort et Tranquillité
Située à seulement 22 km du Château d'Angers et à 10 km de la gare de La Possonnière, dans la campagne de Saint Georges Sur Loire, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur une parcelle généreuse de plus de 5100 m², cette propriété de près de 250 m² vous séduira par ses nombreux atouts.<br />Au rez-de-chaussée :<br />• Une entrée accueillante.<br />• Une chambre de 15 m².<br />• Une salle de douche moderne et des WC.<br />• Une cuisine semi-équipée et une arrière-cuisine/buanderie pratique.<br />• Une vaste pièce de vie de 49 m² avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses.<br />• Un bûcher et un atelier pour les passionnés de bricolage.<br />À l'étage (également accessible par l'extérieur) :<br />• Un palier et un dégagement spacieux.<br />• Une grande salle de bain lumineuse.<br />• Quatre chambres, dont deux de plus de 20 m² à 1,80 m.<br />À l'extérieur :<br />• Une terrasse accueillante pour des moments conviviaux.<br />• Une piscine semi-enterrée (3x5) avec plage en bois et pompe à chaleur.<br />• Un local technique et un abri barbecue <br />• Un garage, un carport et un abri pour animaux.<br />• Un puits et un jardin clos et arboré avec des fruitiers et des plantes ornementales.<br />Équipements de qualité :<br />• Chauffage par géothermie et panneaux photovoltaïques avec revente.<br />• Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.<br />• Portes de garage motorisées et assainissement aux normes.<br />Profitez de la tranquillité de la campagne, d'une vue dégagée et d'un vaste terrain. <br />Cette maison, offrant une vie de plain-pied est prête à vous accueillir. Un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
À propos de ce bien
- 17100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 5150 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 101Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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