Vente Maison 4 pièces 88 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Terrain 197 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Maison rénovée avec vie de plain-pied
À 20 km de la gare d’Angers, en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison de 88 m² propose une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, services, bus, etc.<br />Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, WC indépendant, et deux chambres avec placards.<br />Le sous-sol partiellement aménagé (HSP 2 m env.) offre un dégagement, une troisième chambre de 18,6 m², une seconde salle d’eau avec WC, et un garage de 24 m².<br />À l’extérieur : cour gravillonnée d’environ 68 m², et petit dégagement végétalisé devant l’entrée.<br />Rénovée récemment (revêtements, électricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine ...), cette maison dispose d’un chauffage électrique à inertie, de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, fibre optique, et de combles isolés. <br />Le "sous-sol" avec accès à la cour peut convenir pour un adolescent, un parent âgé ou un espace indépendant (télétravail, atelier, studio d’appoint ...).<br />Opportunité sous le seuil des 200 000€ en zone constructible du PLU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 197 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1964Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 322Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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